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Olvidate matrix. Nunca convenceras a la gente, incluso el puteo ya es en plan "ahora saltara matrix con lo de la burbuja".
El dia q les explote en la cara, no voy a ser yo quien se salpique.
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Yo ya me limito a ir cantando los numeros.
Como decian cuando lo del 4%, enhorabuena a los premiados.
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Pues yo creo que está mas que reventada la burbuja... pero hay demasiados intereses para mantener la idea de que todavía no lo está
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no entiendo nada de esta clase de cosas (véase euribor) así que si me dais la explicación para tontos....os estaré agradecido
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Para resumir, hipotecia media en españa segun el INE (Instituto Nacional de Estadistica):
140.000 euros a 25 años con un interes del euribor + 0.5%
Ahi la unica variable, el unico dato que puede cambiar, es el euribor, que viene siendo un indice del precio del dinero que los bancos centrales europeos, en funcion de como van o quieren que vayan las cosas, hacen subir o bajar.
En Marzo del año pasado el euribor estaba al 3,105%, mientras que el Marzo de este año ha cerrado al 4,106%, es decir, una subida de 1% en un solo año.
Cada cierto tiempo en una hipoteca el banco reajusta los intereses a las condiciones pactadas, que en este caso suelen ser, segun el INE, el euribor mas un 0.5%. Es decir, en España en Marzo el hipotecado medio paga un 4.506% de intereses sobre su hipoteca.
Y esta subida que representa? pues para esa misma hipoteca media supone un incremento de 77,67 euros en la cuota MENSUAL. Que se transforma en una subida ANUAL de 932 euros.
Es decir, el mileurista medio con su hipoteca media, este año perdera casi el equivalente a un sueldo gracias a la subida del euribor, tal cual como si te dijeran que vas a currar gratis un mes al año, eso si, gastando lo mismo.
Y eso ha sido solo una subida de un 1%. El euribor lleva subiendo desde hace bastante tiempo y a un ritmo constante, solo hay que ver la grafica de la web linkada para ver lo que nos espera.
Cuando parara? no se sabe, lo que si se sabe es que el euribor actual aun se considera bajo y que hay espacio para la subida. En USA el equivalente al euribor esta sobre el 6%, y aqui se habla de que superar el 7% seria una catastrofe economica, asi que se espera que se estabilice sobre el 5-6% y se iguale a USA.
Aunque parezca algo de pelicula de miedo a nivel economico es un funcionamiento normal. No hace mucho, yo lo recuerdo perfectamente, se pagaban intereses del 12-18% y la gente salia perfectamente adelante, de hecho, muchisimo mas facilmente que ahora.
Y que es lo que ha cambiado? pues es facil, si baja el interes, la gente puede invertir mas dinero pagando lo mismo, se acelera el consumo y por consiguiente la demanda. Si el producto es de primera necesidad, como la vivienda, aparece la especulacion y los precios se disparan.
El problema es que todo tiene su limite, el euribor toco fondo hace mucho y desde entonces no para de subir, con lo que tarde o temprano el precio de los pisos tiene que bajar para compensar, porque sino sencillamente la gente no puede pagarlos, no ganan lo suficiente como para amortizar los intereses.
Espero haberte aclarado un poco el tema.
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pero tampoco es plan de ir cantando cada décima. Un poco de paciencia hoygan!
Además, hasta junio no vuelven a revisar los tipos y depues en septiembre, con lo que la cosa va a ir cada vez más lenta. veremos si llega al 5...
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Joder matrix, esta muy bien explicado, peroooo... pfff
Your dodge fails.
Walltext crits u for 40.000.
You dies.
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"Es decir, el mileurista medio con su hipoteca media, este año perdera casi el equivalente a un sueldo gracias a la subida del euribor, tal cual como si te dijeran que vas a currar gratis un mes al año, eso si, gastando lo mismo."
No estoy deacuerdo, lo de "gastando lo mismo"..... perdona, pero los precios no se han "mantenido" constantes precisamente.....
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Gastando lo mismo que si cobrases, se entiende.
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Disculpa si ha sonado a critica, nada mas lejos de mi intención.... puede que faltase a un tio sonriente al final...
Estoy totalmente deacuerdo con tu comentario...
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Matrix, existen los tipos fijos.
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Los tipos fijos están en torno a un 6% y normalmente no aceptan períodos de más de 15 años. A partir de ahí se convierte en variable. Para que salga rentable debería subir el euribor al 7% antes de 4 años (nañoo es facil superar una media del 6% en los próximos 15, teniendo en cuenta que vamos por el 4.2% y seguramente no lleguemos al 5% de esta tacada)
"Un número de observadores ha tomado buena nota del cambio de nuestro lenguaje, desde tipos de interés “bajos” a “moderados” y desde “acomodaticia” a “sigue siendo acomodaticia”. Era la intención del BCE hacer esos ligeros retoques. Sobre las futuras decisiones: haremos todo lo necesario para asegurar la estabilidad de precios."
- Jean Claude aka Trichet^BCE
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